Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttoweg 26

8191BA Wapenveld

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.637
+4,2%
[ € 547.041 – € 696.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.031[ € 579.529 – € 640.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.464[ € 601.551 – € 664.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttoweg 26 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.637 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,3%
+€ 25.06512 maanden +4,2%
+€ 1.95312 mnd vs. NL +0,3%
Gruttoweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.637 voor Gruttoweg 26 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttoweg 26 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.464. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.637.

Verwachte verkoopprijs Gruttoweg 26
€ 633.464[ € 601.551 – € 664.873 ]
Verkoper houdt over€ 625.246−€ 8.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.283+€ 14.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttoweg 26 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttoweg 26
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 610.031[ € 579.529 – € 640.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttoweg 26 adviseren wij in een bod van € 633.464, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 610.031 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.637+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.464+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.137+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttoweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 610.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttoweg 26 in Wapenveld bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 621.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttoweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.637
Verwachte verkoopprijs€ 633.464
Verwachte vraagprijs€ 610.031
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Merelweg 20, 8191XR Wapenveld
Merelweg 20
1989 · 80 m²
€ 331.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttoweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.637 duidelijk in het hogere segment van Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gruttoweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttoweg 26 in Wapenveld.

Wat is Gruttoweg 26 in Wapenveld waard?
Gruttoweg 26 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.637 (bandbreedte € 547.041 – € 696.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttoweg 26 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Gruttoweg 26 in Wapenveld is in oktober 2026 € 610.031 (bandbreedte € 579.529 – € 640.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttoweg 26 in Wapenveld?
Voor Gruttoweg 26 adviseren wij een bod van € 633.464 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttoweg 26 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttoweg 26 in Wapenveld bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttoweg 26 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttoweg 26 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.065) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttoweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Gruttoweg 26 ligt rond € 621.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttoweg 26?
Huishoudens in de buurt van Gruttoweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.