Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersweg 17a

8191BL Wapenveld

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.229
+4,2%
[ € 621.482 – € 790.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.397[ € 685.340 – € 757.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersweg 17a in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.229 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,3%
+€ 28.47612 maanden +4,2%
+€ 2.21912 mnd vs. NL +0,3%
Reigersweg 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.229 voor Reigersweg 17a in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersweg 17a in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.397. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.229.

Verwachte verkoopprijs Reigersweg 17a
€ 719.397[ € 685.340 – € 757.481 ]
Verkoper houdt over€ 710.234−€ 9.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.935+€ 16.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.234

Wat is de vraagprijs?

Reigersweg 17a in Wapenveld staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Vraagprijs Reigersweg 17a
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersweg 17a adviseren wij in een bod van € 719.397, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.229+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.397+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.367+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersweg 17a zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersweg 17a in Wapenveld bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 706.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersweg 17a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.229
Verwachte verkoopprijs€ 719.397
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Merelweg 20, 8191XR Wapenveld
Merelweg 20
1989 · 80 m²
€ 331.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigersweg 17a valt met een geschatte woningwaarde van € 706.229 duidelijk in het hogere segment van Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reigersweg 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersweg 17a in Wapenveld.

Wat is Reigersweg 17a in Wapenveld waard?
Reigersweg 17a in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.229 (bandbreedte € 621.482 – € 790.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de vraagprijs van Reigersweg 17a in Wapenveld?
Reigersweg 17a in Wapenveld staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersweg 17a in Wapenveld?
Voor Reigersweg 17a adviseren wij een bod van € 719.397 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersweg 17a in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersweg 17a in Wapenveld bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersweg 17a in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersweg 17a in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersweg 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Reigersweg 17a ligt rond € 706.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersweg 17a?
Huishoudens in de buurt van Reigersweg 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.