Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkampweg 17

8191JG Wapenveld

260 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.179
+4,2%
[ € 771.038 – € 981.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.126[ € 819.020 – € 905.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.461[ € 846.048 – € 935.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkampweg 17 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.179 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,3%
+€ 35.32812 maanden +4,2%
+€ 2.75212 mnd vs. NL +0,3%
Noorderkampweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.179 voor Noorderkampweg 17 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkampweg 17 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.461. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 876.179.

Verwachte verkoopprijs Noorderkampweg 17
€ 890.461[ € 846.048 – € 935.105 ]
Verkoper houdt over€ 879.416−€ 11.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.420+€ 19.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkampweg 17 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkampweg 17
Onder gem. in WapenveldBoven gem.
€ 862.126[ € 819.020 – € 905.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Wapenveld
€ 688.139[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkampweg 17 adviseren wij in een bod van € 890.461, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 862.126 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.179+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.461+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.984+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkampweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 862.126 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkampweg 17 in Wapenveld bedragen € 4.472 per maand bij een woningwaarde van € 876.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.285
OZB€ 84
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkampweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte1.642 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.179
Verwachte verkoopprijs€ 890.461
Verwachte vraagprijs€ 862.126
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Noord
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Noord besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Noord

Verspreide huizen Wapenveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 876.179 ligt Noorderkampweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wapenveld-Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderkampweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkampweg 17 in Wapenveld.

Wat is Noorderkampweg 17 in Wapenveld waard?
Noorderkampweg 17 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.179 (bandbreedte € 771.038 – € 981.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkampweg 17 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Noorderkampweg 17 in Wapenveld is in oktober 2026 € 862.126 (bandbreedte € 819.020 – € 905.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkampweg 17 in Wapenveld?
Voor Noorderkampweg 17 adviseren wij een bod van € 890.461 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkampweg 17 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkampweg 17 in Wapenveld bedragen € 4.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.285 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkampweg 17 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkampweg 17 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 35.328) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkampweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Noord is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkampweg 17 ligt rond € 876.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkampweg 17?
Huishoudens in de buurt van Noorderkampweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.