Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkampweg 5

8191JG Wapenveld

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.046.213
+4,2%
[ € 920.667 – € 1.171.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.028.371[ € 976.952 – € 1.079.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.064.365[ € 1.011.145 – € 1.117.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkampweg 5 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.046.213 (€ 5.911 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.582Sinds september +0,3%
+€ 42.18412 maanden +4,2%
+€ 3.28712 mnd vs. NL +0,3%
Noorderkampweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.046.213 voor Noorderkampweg 5 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkampweg 5 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.064.365. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.046.213.

Verwachte verkoopprijs Noorderkampweg 5
€ 1.064.365[ € 1.011.145 – € 1.117.583 ]
Verkoper houdt over€ 1.051.407−€ 12.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.087.802+€ 23.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.064.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.051.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkampweg 5 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.028.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.810 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkampweg 5
Onder gem. in WapenveldBoven gem.
€ 1.028.371[ € 976.952 – € 1.079.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.810[ € 5.520 – € 6.101 ]
Gem. vraagprijs in Wapenveld
€ 688.139[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkampweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.064.365, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.028.371 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.046.213+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.064.365+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.117.583+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkampweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.028.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkampweg 5 in Wapenveld bedragen € 5.299 per maand bij een woningwaarde van € 1.046.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.116
OZB€ 100
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.841.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkampweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.046.213
Verwachte verkoopprijs€ 1.064.365
Verwachte vraagprijs€ 1.028.371
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Noord
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Noord besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Noord

Verspreide huizen Wapenveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderkampweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.046.213 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Wapenveld-Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorderkampweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkampweg 5 in Wapenveld.

Wat is Noorderkampweg 5 in Wapenveld waard?
Noorderkampweg 5 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.046.213 (bandbreedte € 920.667 – € 1.171.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkampweg 5 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Noorderkampweg 5 in Wapenveld is in oktober 2026 € 1.028.371 (bandbreedte € 976.952 – € 1.079.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkampweg 5 in Wapenveld?
Voor Noorderkampweg 5 adviseren wij een bod van € 1.064.365 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkampweg 5 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkampweg 5 in Wapenveld bedragen € 5.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.046.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.116 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkampweg 5 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkampweg 5 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 42.184) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkampweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Noord is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkampweg 5 ligt rond € 1.046.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkampweg 5?
Huishoudens in de buurt van Noorderkampweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.