Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkweg 5

8191JK Wapenveld

245 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.094.054
+4,2%
[ € 962.768 – € 1.225.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.076.110[ € 1.022.305 – € 1.129.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.297[ € 1.056.041 – € 1.167.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 5 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.094.054 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds september +0,3%
+€ 44.11312 maanden +4,2%
+€ 3.43712 mnd vs. NL +0,3%
Parkweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.094.054 voor Parkweg 5 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 5 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.297. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.094.054.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 5
€ 1.112.297[ € 1.056.041 – € 1.167.203 ]
Verkoper houdt over€ 1.098.812−€ 13.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.693+€ 24.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.098.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkweg 5 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.076.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Parkweg 5
Onder gem. in WapenveldBoven gem.
€ 1.076.110[ € 1.022.305 – € 1.129.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in Wapenveld
€ 688.139[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.112.297, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.076.110 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.094.054+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.297+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.167.912+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.076.110 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 5 in Wapenveld bedragen € 5.554 per maand bij een woningwaarde van € 1.094.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.350
OZB€ 105
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.926.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.094.054
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.297
Verwachte vraagprijs€ 1.076.110
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Noord
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Noord besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Noord

Verspreide huizen Wapenveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.094.054 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Wapenveld-Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parkweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 5 in Wapenveld.

Wat is Parkweg 5 in Wapenveld waard?
Parkweg 5 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.094.054 (bandbreedte € 962.768 – € 1.225.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkweg 5 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Parkweg 5 in Wapenveld is in oktober 2026 € 1.076.110 (bandbreedte € 1.022.305 – € 1.129.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 5 in Wapenveld?
Voor Parkweg 5 adviseren wij een bod van € 1.112.297 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 5 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 5 in Wapenveld bedragen € 5.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.094.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.350 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 5 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 5 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 44.113) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Noord is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 5 ligt rond € 1.094.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 5?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.