Woningwaarde Groteweg 47

8191JS Wapenveld

186 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.943Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 733.425

+4,2%

[ € 645.414 – € 821.436 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 719.794[ € 683.804 – € 755.784 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 747.314[ € 709.789 – € 784.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Groteweg 47 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.425 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 29.57212 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.30412 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Groteweg 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.425 voor Groteweg 47 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groteweg 47 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 747.314. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 733.425.

Verwachte verkoopprijs Groteweg 47

€ 747.314[ € 709.789 – € 784.504 ]

Verkoper houdt over€ 737.844−€ 9.470 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 764.410+€ 17.096 kosten koper

Verkoopprijs€ 747.314

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.220

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 737.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groteweg 47 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 719.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Groteweg 47

Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.

€ 719.794[ € 683.804 – € 755.784 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld

€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groteweg 47 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 747.314, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 719.794 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.425+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 747.314+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 784.680+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groteweg 47 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 719.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groteweg 47 in Wapenveld bedragen € 3.742 per maand bij een woningwaarde van € 733.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 933.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.742/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587

OZB€ 70

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.742

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groteweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.871 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.425

Verwachte verkoopprijs€ 747.314

Verwachte vraagprijs€ 719.794

Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→

PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (16%)

C (20%)

D (10%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg5,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groteweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.425 duidelijk in het hogere segment van Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groteweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groteweg 47 in Wapenveld.

Wat is Groteweg 47 in Wapenveld waard?

Groteweg 47 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.425 (bandbreedte € 645.414 – € 821.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groteweg 47 in Wapenveld?

De verwachte vraagprijs van Groteweg 47 in Wapenveld is in oktober 2026 € 719.794 (bandbreedte € 683.804 – € 755.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.

Hoeveel moet ik overbieden op Groteweg 47 in Wapenveld?

Voor Groteweg 47 adviseren wij een bod van € 747.314 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groteweg 47 in Wapenveld?

De geschatte bruto maandlasten van Groteweg 47 in Wapenveld bedragen € 3.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groteweg 47 in Wapenveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groteweg 47 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 29.572) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groteweg 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Groteweg 47 ligt rond € 733.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groteweg 47?

Huishoudens in de buurt van Groteweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.