Huiswaardemeter

Woningwaarde Wapenvelder Kerkweg 22a

8191KL Wapenveld

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.856
+4,2%
[ € 640.513 – € 815.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.267[ € 678.554 – € 749.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.703[ € 704.339 – € 778.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Wapenvelder Kerkweg 22a in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.856 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,3%
+€ 29.34812 maanden +4,2%
+€ 2.28712 mnd vs. NL +0,3%
Wapenvelder Kerkweg 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.856 voor Wapenvelder Kerkweg 22a in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wapenvelder Kerkweg 22a in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.703. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.856.

Verwachte verkoopprijs Wapenvelder Kerkweg 22a
€ 741.703[ € 704.339 – € 778.479 ]
Verkoper houdt over€ 732.294−€ 9.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.687+€ 16.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wapenvelder Kerkweg 22a in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Wapenvelder Kerkweg 22a
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Wapenveld-ZuidBoven gem.
€ 714.267[ € 678.554 – € 749.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid
€ 886.000[ € 550.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wapenvelder Kerkweg 22a adviseren wij in een bod van € 741.703, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 714.267 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.856+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.703+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.788+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wapenvelder Kerkweg 22a zal in bij een vraagprijs van € 714.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wapenvelder Kerkweg 22a in Wapenveld bedragen € 3.716 per maand bij een woningwaarde van € 727.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wapenvelder Kerkweg 22a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.856
Verwachte verkoopprijs€ 741.703
Verwachte vraagprijs€ 714.267
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Zuid
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid

Verspreide huizen Wapenveld-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.856 ligt Wapenvelder Kerkweg 22a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wapenvelder Kerkweg 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wapenvelder Kerkweg 22a in Wapenveld.

Wat is Wapenvelder Kerkweg 22a in Wapenveld waard?
Wapenvelder Kerkweg 22a in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.856 (bandbreedte € 640.513 – € 815.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wapenvelder Kerkweg 22a in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Wapenvelder Kerkweg 22a in Wapenveld is in oktober 2026 € 714.267 (bandbreedte € 678.554 – € 749.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Wapenvelder Kerkweg 22a in Wapenveld?
Voor Wapenvelder Kerkweg 22a adviseren wij een bod van € 741.703 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wapenvelder Kerkweg 22a in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Wapenvelder Kerkweg 22a in Wapenveld bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wapenvelder Kerkweg 22a in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wapenvelder Kerkweg 22a in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 29.348) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wapenvelder Kerkweg 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Wapenvelder Kerkweg 22a ligt rond € 727.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wapenvelder Kerkweg 22a?
Huishoudens in de buurt van Wapenvelder Kerkweg 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.