Huiswaardemeter

Woningwaarde Flessenbergerweg 46a

8191LK Wapenveld

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.229
+4,2%
[ € 541.402 – € 689.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.247[ € 573.085 – € 633.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.449[ € 596.008 – € 658.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Flessenbergerweg 46a in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.229 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,3%
+€ 24.80712 maanden +4,2%
+€ 1.93312 mnd vs. NL +0,3%
Flessenbergerweg 46a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.229 voor Flessenbergerweg 46a in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flessenbergerweg 46a in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.449. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.229.

Verwachte verkoopprijs Flessenbergerweg 46a
€ 627.449[ € 596.008 – € 658.745 ]
Verkoper houdt over€ 619.297−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.148+€ 14.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flessenbergerweg 46a in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Flessenbergerweg 46a
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Wapenveld-ZuidBoven gem.
€ 603.247[ € 573.085 – € 633.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid
€ 886.000[ € 550.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flessenbergerweg 46a adviseren wij in een bod van € 627.449, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.247 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.229+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.449+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.821+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flessenbergerweg 46a zal in bij een vraagprijs van € 603.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flessenbergerweg 46a in Wapenveld bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 615.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flessenbergerweg 46a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.229
Verwachte verkoopprijs€ 627.449
Verwachte vraagprijs€ 603.247
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Zuid
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid

Verspreide huizen Wapenveld-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsweg 27, 8191BH Wapenveld
Patrijsweg 27
1996 · 74 m²
€ 388.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flessenbergerweg 46a ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Flessenbergerweg 46a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flessenbergerweg 46a in Wapenveld.

Wat is Flessenbergerweg 46a in Wapenveld waard?
Flessenbergerweg 46a in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.229 (bandbreedte € 541.402 – € 689.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flessenbergerweg 46a in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Flessenbergerweg 46a in Wapenveld is in oktober 2026 € 603.247 (bandbreedte € 573.085 – € 633.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Flessenbergerweg 46a in Wapenveld?
Voor Flessenbergerweg 46a adviseren wij een bod van € 627.449 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flessenbergerweg 46a in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Flessenbergerweg 46a in Wapenveld bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flessenbergerweg 46a in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flessenbergerweg 46a in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.807) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flessenbergerweg 46a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Flessenbergerweg 46a ligt rond € 615.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flessenbergerweg 46a?
Huishoudens in de buurt van Flessenbergerweg 46a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.