Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagestraat 15

8191LN Wapenveld

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.316
+4,2%
[ € 498.358 – € 634.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.699[ € 525.064 – € 580.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.269[ € 550.792 – € 608.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagestraat 15 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.316 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,3%
+€ 22.83412 maanden +4,2%
+€ 1.77912 mnd vs. NL +0,3%
Lagestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.316 voor Lagestraat 15 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagestraat 15 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.269. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.316.

Verwachte verkoopprijs Lagestraat 15
€ 580.269[ € 550.792 – € 608.770 ]
Verkoper houdt over€ 572.636−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.024+€ 13.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagestraat 15 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Lagestraat 15
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 552.699[ € 525.064 – € 580.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagestraat 15 adviseren wij in een bod van € 580.269, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.699 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.316+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.269+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.282+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 552.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagestraat 15 in Wapenveld bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 566.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.316
Verwachte verkoopprijs€ 580.269
Verwachte vraagprijs€ 552.699
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Merelweg 20, 8191XR Wapenveld
Merelweg 20
1989 · 80 m²
€ 331.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagestraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.316 duidelijk in het hogere segment van Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lagestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagestraat 15 in Wapenveld.

Wat is Lagestraat 15 in Wapenveld waard?
Lagestraat 15 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.316 (bandbreedte € 498.358 – € 634.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagestraat 15 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Lagestraat 15 in Wapenveld is in oktober 2026 € 552.699 (bandbreedte € 525.064 – € 580.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagestraat 15 in Wapenveld?
Voor Lagestraat 15 adviseren wij een bod van € 580.269 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagestraat 15 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lagestraat 15 in Wapenveld bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagestraat 15 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagestraat 15 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.834) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Lagestraat 15 ligt rond € 566.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lagestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.