Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagestraat 7

8191LN Wapenveld

Te koop
196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.852
+3,3%
[ € 721.470 – € 918.234 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.849[ € 786.600 – € 869.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagestraat 7 in Wapenveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 819.852 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds mei +0,3%
+€ 26.07412 maanden +3,3%
€ -7.58712 mnd vs. NL -1,0%
Lagestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.852 voor Lagestraat 7 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagestraat 7 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.849. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 819.852.

Verwachte verkoopprijs Lagestraat 7
€ 839.849[ € 786.600 – € 869.400 ]
Verkoper houdt over€ 829.361−€ 10.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.796+€ 18.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.361

Wat is de vraagprijs?

Lagestraat 7 in Wapenveld staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Lagestraat 7
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 552.143[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagestraat 7 adviseren wij in een bod van € 839.849, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.852+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.849+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.841+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagestraat 7 in Wapenveld bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 819.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.009
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.852
Verwachte verkoopprijs€ 839.849
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 361.354
Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Patrijsweg 27, 8191BH Wapenveld
Patrijsweg 27
1996 · 74 m²
€ 384.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.852 duidelijk in het hogere segment van Wapenveld. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lagestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagestraat 7 in Wapenveld.

Wat is Lagestraat 7 in Wapenveld waard?
Lagestraat 7 in Wapenveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.852 (bandbreedte € 721.470 – € 918.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de vraagprijs van Lagestraat 7 in Wapenveld?
Lagestraat 7 in Wapenveld staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagestraat 7 in Wapenveld?
Voor Lagestraat 7 adviseren wij een bod van € 839.849 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagestraat 7 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lagestraat 7 in Wapenveld bedragen € 4.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.009 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagestraat 7 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagestraat 7 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 26.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Lagestraat 7 ligt rond € 819.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lagestraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.