Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 5

8191LT Wapenveld

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.984
+4,2%
[ € 439.986 – € 559.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.146[ € 463.739 – € 512.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.109[ € 486.462 – € 537.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.984 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,3%
+€ 20.16012 maanden +4,2%
+€ 1.57112 mnd vs. NL +0,3%
Kerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.984 voor Kerkstraat 5 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.109. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.984.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5
€ 512.109[ € 486.462 – € 537.668 ]
Verkoper houdt over€ 505.226−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.501+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 5 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 5
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 488.146[ € 463.739 – € 512.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 512.109, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.146 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.984+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.109+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.714+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 488.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5 in Wapenveld bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 499.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.984
Verwachte verkoopprijs€ 512.109
Verwachte vraagprijs€ 488.146
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Merelweg 20, 8191XR Wapenveld
Merelweg 20
1989 · 80 m²
€ 331.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.984 ligt Kerkstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5 in Wapenveld.

Wat is Kerkstraat 5 in Wapenveld waard?
Kerkstraat 5 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.984 (bandbreedte € 439.986 – € 559.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5 in Wapenveld is in oktober 2026 € 488.146 (bandbreedte € 463.739 – € 512.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5 in Wapenveld?
Voor Kerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 512.109 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5 in Wapenveld bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.160) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5 ligt rond € 499.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.