Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenkampweg 2b

8191ND Wapenveld

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.106
+4,2%
[ € 576.493 – € 733.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.599[ € 610.469 – € 674.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.856[ € 634.277 – € 701.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenkampweg 2b in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.106 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,3%
+€ 26.41512 maanden +4,2%
+€ 2.05912 mnd vs. NL +0,3%
Ossenkampweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.106 voor Ossenkampweg 2b in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenkampweg 2b in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.856. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.106.

Verwachte verkoopprijs Ossenkampweg 2b
€ 667.856[ € 634.277 – € 701.043 ]
Verkoper houdt over€ 659.260−€ 8.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.363+€ 15.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenkampweg 2b in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenkampweg 2b
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 642.599[ € 610.469 – € 674.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenkampweg 2b adviseren wij in een bod van € 667.856, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.599 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.106+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.856+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.249+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenkampweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 642.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenkampweg 2b in Wapenveld bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 655.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenkampweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.106
Verwachte verkoopprijs€ 667.856
Verwachte vraagprijs€ 642.599
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Merelweg 20, 8191XR Wapenveld
Merelweg 20
1989 · 80 m²
€ 331.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossenkampweg 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 655.106 duidelijk in het hogere segment van Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ossenkampweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenkampweg 2b in Wapenveld.

Wat is Ossenkampweg 2b in Wapenveld waard?
Ossenkampweg 2b in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.106 (bandbreedte € 576.493 – € 733.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenkampweg 2b in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Ossenkampweg 2b in Wapenveld is in oktober 2026 € 642.599 (bandbreedte € 610.469 – € 674.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenkampweg 2b in Wapenveld?
Voor Ossenkampweg 2b adviseren wij een bod van € 667.856 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenkampweg 2b in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenkampweg 2b in Wapenveld bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenkampweg 2b in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenkampweg 2b in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.415) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenkampweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Ossenkampweg 2b ligt rond € 655.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenkampweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Ossenkampweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.