Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsbergen 15

8191TC Wapenveld

Te koop
122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.612
+3,5%
[ € 383.339 – € 487.885 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.237[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsbergen 15 in Wapenveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.612 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds juli +0,3%
+€ 14.82612 maanden +3,5%
€ -3612 mnd vs. NL -0,0%
Hulsbergen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.612 voor Hulsbergen 15 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsbergen 15 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.237. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.612.

Verwachte verkoopprijs Hulsbergen 15
€ 446.237[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 440.078−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.312+€ 11.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.078

Wat is de vraagprijs?

Hulsbergen 15 in Wapenveld staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Vraagprijs Hulsbergen 15
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 494.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsbergen 15 adviseren wij in een bod van € 446.237, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.612+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.237+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.549+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsbergen 15 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsbergen 15 in Wapenveld bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 435.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsbergen 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.612
Verwachte verkoopprijs€ 446.237
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Merelweg 42, 8191XR Wapenveld
Merelweg 42
1938 · 113 m²
€ 505.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.612 zit Hulsbergen 15 in het middensegment van Wapenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hulsbergen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsbergen 15 in Wapenveld.

Wat is Hulsbergen 15 in Wapenveld waard?
Hulsbergen 15 in Wapenveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.612 (bandbreedte € 383.339 – € 487.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de vraagprijs van Hulsbergen 15 in Wapenveld?
Hulsbergen 15 in Wapenveld staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsbergen 15 in Wapenveld?
Voor Hulsbergen 15 adviseren wij een bod van € 446.237 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsbergen 15 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsbergen 15 in Wapenveld bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsbergen 15 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsbergen 15 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.826) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsbergen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hulsbergen 15 ligt rond € 435.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsbergen 15?
Huishoudens in de buurt van Hulsbergen 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.