Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenkamp 52

8191TG Wapenveld

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.405
+4,2%
[ € 516.916 – € 657.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.172[ € 572.470 – € 632.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenkamp 52 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.405 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,3%
+€ 23.68512 maanden +4,2%
+€ 1.84612 mnd vs. NL +0,3%
Biezenkamp 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.405 voor Biezenkamp 52 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenkamp 52 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.172. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 587.405.

Verwachte verkoopprijs Biezenkamp 52
€ 601.172[ € 572.470 – € 632.730 ]
Verkoper houdt over€ 593.309−€ 7.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.345+€ 14.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.309

Wat is de vraagprijs?

Biezenkamp 52 in Wapenveld staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Vraagprijs Biezenkamp 52
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenkamp 52 adviseren wij in een bod van € 601.172, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.405+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.172+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.231+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenkamp 52 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenkamp 52 in Wapenveld bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 587.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenkamp 52

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.405
Verwachte verkoopprijs€ 601.172
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Merelweg 20, 8191XR Wapenveld
Merelweg 20
1989 · 80 m²
€ 331.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenkamp 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.405 duidelijk in het hogere segment van Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Biezenkamp 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenkamp 52 in Wapenveld.

Wat is Biezenkamp 52 in Wapenveld waard?
Biezenkamp 52 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.405 (bandbreedte € 516.916 – € 657.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de vraagprijs van Biezenkamp 52 in Wapenveld?
Biezenkamp 52 in Wapenveld staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenkamp 52 in Wapenveld?
Voor Biezenkamp 52 adviseren wij een bod van € 601.172 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenkamp 52 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenkamp 52 in Wapenveld bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenkamp 52 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenkamp 52 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenkamp 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Biezenkamp 52 ligt rond € 587.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenkamp 52?
Huishoudens in de buurt van Biezenkamp 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.