Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkamp 12

8191TH Wapenveld

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.302
+4,2%
[ € 639.146 – € 813.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.445[ € 676.823 – € 748.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.429[ € 703.219 – € 777.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkamp 12 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.302 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,3%
+€ 29.28512 maanden +4,2%
+€ 2.28212 mnd vs. NL +0,3%
Rietkamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.302 voor Rietkamp 12 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkamp 12 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.429. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 726.302.

Verwachte verkoopprijs Rietkamp 12
€ 740.429[ € 703.219 – € 777.242 ]
Verkoper houdt over€ 731.034−€ 9.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.388+€ 16.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkamp 12 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkamp 12
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 712.445[ € 676.823 – € 748.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkamp 12 adviseren wij in een bod van € 740.429, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 712.445 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.302+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.429+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.450+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 712.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkamp 12 in Wapenveld bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 726.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.552
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.302
Verwachte verkoopprijs€ 740.429
Verwachte vraagprijs€ 712.445
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Merelweg 20, 8191XR Wapenveld
Merelweg 20
1989 · 80 m²
€ 331.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkamp 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.302 duidelijk in het hogere segment van Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietkamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkamp 12 in Wapenveld.

Wat is Rietkamp 12 in Wapenveld waard?
Rietkamp 12 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.302 (bandbreedte € 639.146 – € 813.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkamp 12 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Rietkamp 12 in Wapenveld is in oktober 2026 € 712.445 (bandbreedte € 676.823 – € 748.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkamp 12 in Wapenveld?
Voor Rietkamp 12 adviseren wij een bod van € 740.429 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkamp 12 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkamp 12 in Wapenveld bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.552 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkamp 12 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkamp 12 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 29.285) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Rietkamp 12 ligt rond € 726.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkamp 12?
Huishoudens in de buurt van Rietkamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.