Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Croonstraat 45

6001AH Weert

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.315
+11,5%
[ € 417.397 – € 531.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.403[ € 442.133 – € 488.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.398[ € 458.934 – € 507.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Croonstraat 45 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.315 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds september +0,9%
+€ 49.09012 maanden +11,5%
+€ 32.61612 mnd vs. NL +7,7%
Jan van der Croonstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.315 voor Jan van der Croonstraat 45 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Croonstraat 45 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.398. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.315.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Croonstraat 45
€ 483.398[ € 458.934 – € 507.243 ]
Verkoper houdt over€ 476.831−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.216+€ 11.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Croonstraat 45 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Croonstraat 45
Onder gem. in buurt Weert-CentrumBoven gem.
€ 465.403[ € 442.133 – € 488.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weert-Centrum
€ 448.375[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Croonstraat 45 adviseren wij in een bod van € 483.398, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.403 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.315+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.398+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.568+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Croonstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 465.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Croonstraat 45 in Weert bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 474.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Croonstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.315
Verwachte verkoopprijs€ 483.398
Verwachte vraagprijs€ 465.403
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtWeert-Centrum→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weert-Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weert-Centrum

Weert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Croonstraat 69, 6001AH Weert
Jan van der Croonstraat 69
1999 · 99 m²
€ 533.070
Straatbeeld van Driesveldlaan 107, 6001KC Weert
Driesveldlaan 107
1986 · 95 m²
€ 319.291
Straatbeeld van Wilhelminasingel 6, 6001GT Weert
Wilhelminasingel 6
1979 · 90 m²
€ 356.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van der Croonstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.315 duidelijk in het hogere segment van Weert-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan van der Croonstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Croonstraat 45 in Weert.

Wat is Jan van der Croonstraat 45 in Weert waard?
Jan van der Croonstraat 45 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.315 (bandbreedte € 417.397 – € 531.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Croonstraat 45 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Croonstraat 45 in Weert is in oktober 2026 € 465.403 (bandbreedte € 442.133 – € 488.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Croonstraat 45 in Weert?
Voor Jan van der Croonstraat 45 adviseren wij een bod van € 483.398 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Croonstraat 45 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Croonstraat 45 in Weert bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Croonstraat 45 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Croonstraat 45 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Croonstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weert-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Croonstraat 45 ligt rond € 474.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Croonstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Croonstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weert-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.