Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmasingel 28A

6001BC Weert

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.555
+11,5%
[ € 299.688 – € 381.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.134[ € 316.477 – € 349.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.141[ € 330.718 – € 365.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmasingel 28A in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.555 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,9%
+€ 35.24612 maanden +11,5%
+€ 23.41812 mnd vs. NL +7,7%
Emmasingel 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.555 voor Emmasingel 28A in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmasingel 28A in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.141. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.555.

Verwachte verkoopprijs Emmasingel 28A
€ 348.141[ € 330.718 – € 365.532 ]
Verkoper houdt over€ 343.061−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.254+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmasingel 28A in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Emmasingel 28A
Onder gem. in buurt Weert-CentrumBoven gem.
€ 333.134[ € 316.477 – € 349.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weert-Centrum
€ 448.375[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmasingel 28A adviseren wij in een bod van € 348.141, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.134 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.555+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.141+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.548+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmasingel 28A zal in bij een vraagprijs van € 333.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmasingel 28A in Weert bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 340.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmasingel 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.555
Verwachte verkoopprijs€ 348.141
Verwachte vraagprijs€ 333.134
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtWeert-Centrum→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weert-Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weert-Centrum

Weert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 6, 6001GT Weert
Wilhelminasingel 6
1979 · 90 m²
€ 356.624
Straatbeeld van Driesveldlaan 107, 6001KC Weert
Driesveldlaan 107
1986 · 95 m²
€ 319.291
Straatbeeld van Hoogpoort 208, 6001GE Weert
Hoogpoort 208
1973 · 74 m²
€ 274.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmasingel 28A ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weert-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Emmasingel 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmasingel 28A in Weert.

Wat is Emmasingel 28A in Weert waard?
Emmasingel 28A in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.555 (bandbreedte € 299.688 – € 381.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmasingel 28A in Weert?
De verwachte vraagprijs van Emmasingel 28A in Weert is in oktober 2026 € 333.134 (bandbreedte € 316.477 – € 349.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmasingel 28A in Weert?
Voor Emmasingel 28A adviseren wij een bod van € 348.141 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmasingel 28A in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Emmasingel 28A in Weert bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmasingel 28A in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmasingel 28A in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmasingel 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weert-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Emmasingel 28A ligt rond € 340.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmasingel 28A?
Huishoudens in de buurt van Emmasingel 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weert-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.