Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmasingel 8F

6001BC Weert

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.145
+11,5%
[ € 361.808 – € 460.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.172[ € 383.013 – € 423.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.275[ € 398.334 – € 440.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmasingel 8F in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.145 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.726Sinds september +0,9%
+€ 42.55212 maanden +11,5%
+€ 28.27212 mnd vs. NL +7,7%
Emmasingel 8F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.145 voor Emmasingel 8F in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmasingel 8F in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.275. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.145.

Verwachte verkoopprijs Emmasingel 8F
€ 419.275[ € 398.334 – € 440.264 ]
Verkoper houdt over€ 413.413−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.811+€ 10.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmasingel 8F in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Emmasingel 8F
Onder gem. in buurt Weert-CentrumBoven gem.
€ 403.172[ € 383.013 – € 423.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weert-Centrum
€ 448.375[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmasingel 8F adviseren wij in een bod van € 419.275, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.172 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.145+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.275+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.239+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmasingel 8F zal in bij een vraagprijs van € 403.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmasingel 8F in Weert bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 411.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmasingel 8F

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.145
Verwachte verkoopprijs€ 419.275
Verwachte vraagprijs€ 403.172
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtWeert-Centrum→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weert-Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weert-Centrum

Weert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driesveldlaan 107, 6001KC Weert
Driesveldlaan 107
1986 · 95 m²
€ 319.291
Straatbeeld van Jan van der Croonstraat 69, 6001AH Weert
Jan van der Croonstraat 69
1999 · 99 m²
€ 533.070
Straatbeeld van Wilhelminasingel 6, 6001GT Weert
Wilhelminasingel 6
1979 · 90 m²
€ 356.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.145 ligt Emmasingel 8F een stuk boven het buurtgemiddelde in Weert-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmasingel 8F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmasingel 8F in Weert.

Wat is Emmasingel 8F in Weert waard?
Emmasingel 8F in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.145 (bandbreedte € 361.808 – € 460.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmasingel 8F in Weert?
De verwachte vraagprijs van Emmasingel 8F in Weert is in oktober 2026 € 403.172 (bandbreedte € 383.013 – € 423.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmasingel 8F in Weert?
Voor Emmasingel 8F adviseren wij een bod van € 419.275 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmasingel 8F in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Emmasingel 8F in Weert bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmasingel 8F in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmasingel 8F in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmasingel 8F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weert-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Emmasingel 8F ligt rond € 411.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmasingel 8F?
Huishoudens in de buurt van Emmasingel 8F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weert-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.