Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 4

6001CX Weert

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.869
+11,5%
[ € 327.245 – € 416.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.091[ € 345.886 – € 382.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.813[ € 360.759 – € 398.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.869 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,9%
+€ 38.48712 maanden +11,5%
+€ 25.57112 mnd vs. NL +7,7%
Kromstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.869 voor Kromstraat 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.813. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.869.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 4
€ 379.813[ € 360.759 – € 398.735 ]
Verkoper houdt over€ 374.385−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.559+€ 9.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromstraat 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Kromstraat 4
Onder gem. in buurt Weert-CentrumBoven gem.
€ 364.091[ € 345.886 – € 382.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weert-Centrum
€ 448.375[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 4 adviseren wij in een bod van € 379.813, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 364.091 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.869+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.813+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.804+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 364.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 4 in Weert bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 371.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.869
Verwachte verkoopprijs€ 379.813
Verwachte vraagprijs€ 364.091
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtWeert-Centrum→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weert-Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weert-Centrum

Weert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassin 14A, 6001GZ Weert
Bassin 14A
1940 · 139 m²
€ 605.573
Straatbeeld van Driesveldlaan 107, 6001KC Weert
Driesveldlaan 107
1986 · 95 m²
€ 319.291
Straatbeeld van Emmasingel 20, 6001BC Weert
Emmasingel 20
1934 · 195 m²
€ 558.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.869 zit Kromstraat 4 in het middensegment van Weert-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 4 in Weert.

Wat is Kromstraat 4 in Weert waard?
Kromstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.869 (bandbreedte € 327.245 – € 416.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromstraat 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kromstraat 4 in Weert is in oktober 2026 € 364.091 (bandbreedte € 345.886 – € 382.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 4 in Weert?
Voor Kromstraat 4 adviseren wij een bod van € 379.813 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 4 in Weert bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weert-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 4 ligt rond € 371.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weert-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.