Huiswaardemeter

Woningwaarde Oelemarkt 12B

6001ES Weert

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.129
+11,5%
[ € 212.194 – € 270.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.411[ € 223.640 – € 247.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.985[ € 234.598 – € 259.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Oelemarkt 12B in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.129 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,9%
+€ 24.95612 maanden +11,5%
+€ 16.58112 mnd vs. NL +7,7%
Oelemarkt 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.129 voor Oelemarkt 12B in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oelemarkt 12B in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.985. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.129.

Verwachte verkoopprijs Oelemarkt 12B
€ 246.985[ € 234.598 – € 259.294 ]
Verkoper houdt over€ 243.018−€ 3.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.075+€ 7.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oelemarkt 12B in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Oelemarkt 12B
Onder gem. in buurt Weert-CentrumBoven gem.
€ 235.411[ € 223.640 – € 247.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weert-Centrum
€ 448.375[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oelemarkt 12B adviseren wij in een bod van € 246.985, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.411 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.129+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.985+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.334+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oelemarkt 12B zal in bij een vraagprijs van € 235.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oelemarkt 12B in Weert bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 241.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oelemarkt 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.129
Verwachte verkoopprijs€ 246.985
Verwachte vraagprijs€ 235.411
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtWeert-Centrum→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weert-Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weert-Centrum

Weert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassin 14A, 6001GZ Weert
Bassin 14A
1940 · 139 m²
€ 605.573
Straatbeeld van Driesveldlaan 107, 6001KC Weert
Driesveldlaan 107
1986 · 95 m²
€ 319.291
Straatbeeld van Emmasingel 20, 6001BC Weert
Emmasingel 20
1934 · 195 m²
€ 558.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.129 is Oelemarkt 12B een van de meer betaalbare woningen in Weert-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oelemarkt 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oelemarkt 12B in Weert.

Wat is Oelemarkt 12B in Weert waard?
Oelemarkt 12B in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.129 (bandbreedte € 212.194 – € 270.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oelemarkt 12B in Weert?
De verwachte vraagprijs van Oelemarkt 12B in Weert is in oktober 2026 € 235.411 (bandbreedte € 223.640 – € 247.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Oelemarkt 12B in Weert?
Voor Oelemarkt 12B adviseren wij een bod van € 246.985 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oelemarkt 12B in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Oelemarkt 12B in Weert bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oelemarkt 12B in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oelemarkt 12B in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 24.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oelemarkt 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weert-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Oelemarkt 12B ligt rond € 241.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oelemarkt 12B?
Huishoudens in de buurt van Oelemarkt 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weert-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.