Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegstraat 21

6001EW Weert

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.837
+11,5%
[ € 330.737 – € 420.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.585[ € 349.206 – € 385.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.275[ € 364.920 – € 403.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegstraat 21 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.837 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds september +0,9%
+€ 38.89712 maanden +11,5%
+€ 25.84412 mnd vs. NL +7,7%
Hegstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.837 voor Hegstraat 21 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegstraat 21 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.275. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.837.

Verwachte verkoopprijs Hegstraat 21
€ 384.275[ € 364.920 – € 403.332 ]
Verkoper houdt over€ 378.798−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.111+€ 9.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegstraat 21 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Hegstraat 21
Onder gem. in buurt Weert-CentrumBoven gem.
€ 367.585[ € 349.206 – € 385.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weert-Centrum
€ 448.375[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegstraat 21 adviseren wij in een bod van € 384.275, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.585 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.837+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.275+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.489+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 367.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegstraat 21 in Weert bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 375.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.837
Verwachte verkoopprijs€ 384.275
Verwachte vraagprijs€ 367.585
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtWeert-Centrum→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weert-Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weert-Centrum

Weert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 6, 6001GT Weert
Wilhelminasingel 6
1979 · 90 m²
€ 356.624
Straatbeeld van Driesveldlaan 107, 6001KC Weert
Driesveldlaan 107
1986 · 95 m²
€ 319.291
Straatbeeld van Hoogpoort 208, 6001GE Weert
Hoogpoort 208
1973 · 74 m²
€ 274.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.837 zit Hegstraat 21 in het middensegment van Weert-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hegstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegstraat 21 in Weert.

Wat is Hegstraat 21 in Weert waard?
Hegstraat 21 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.837 (bandbreedte € 330.737 – € 420.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegstraat 21 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Hegstraat 21 in Weert is in oktober 2026 € 367.585 (bandbreedte € 349.206 – € 385.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegstraat 21 in Weert?
Voor Hegstraat 21 adviseren wij een bod van € 384.275 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegstraat 21 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Hegstraat 21 in Weert bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegstraat 21 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegstraat 21 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weert-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hegstraat 21 ligt rond € 375.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hegstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weert-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.