Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegstraat 4A

6001EW Weert

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.005
+11,5%
[ € 321.204 – € 408.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.244[ € 339.382 – € 375.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.934[ € 353.975 – € 391.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegstraat 4A in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.005 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,9%
+€ 37.77612 maanden +11,5%
+€ 25.09912 mnd vs. NL +7,7%
Hegstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.005 voor Hegstraat 4A in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegstraat 4A in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.934. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.005.

Verwachte verkoopprijs Hegstraat 4A
€ 372.934[ € 353.975 – € 391.236 ]
Verkoper houdt over€ 367.582−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.543+€ 9.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegstraat 4A in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Hegstraat 4A
Onder gem. in buurt Weert-CentrumBoven gem.
€ 357.244[ € 339.382 – € 375.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weert-Centrum
€ 448.375[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegstraat 4A adviseren wij in een bod van € 372.934, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.244 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.005+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.934+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.581+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 357.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegstraat 4A in Weert bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 365.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.005
Verwachte verkoopprijs€ 372.934
Verwachte vraagprijs€ 357.244
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtWeert-Centrum→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weert-Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weert-Centrum

Weert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassin 14A, 6001GZ Weert
Bassin 14A
1940 · 139 m²
€ 605.573
Straatbeeld van Driesveldlaan 107, 6001KC Weert
Driesveldlaan 107
1986 · 95 m²
€ 319.291
Straatbeeld van Emmasingel 20, 6001BC Weert
Emmasingel 20
1934 · 195 m²
€ 558.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegstraat 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weert-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hegstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegstraat 4A in Weert.

Wat is Hegstraat 4A in Weert waard?
Hegstraat 4A in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.005 (bandbreedte € 321.204 – € 408.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegstraat 4A in Weert?
De verwachte vraagprijs van Hegstraat 4A in Weert is in oktober 2026 € 357.244 (bandbreedte € 339.382 – € 375.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegstraat 4A in Weert?
Voor Hegstraat 4A adviseren wij een bod van € 372.934 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegstraat 4A in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Hegstraat 4A in Weert bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegstraat 4A in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegstraat 4A in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 37.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weert-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hegstraat 4A ligt rond € 365.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Hegstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weert-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.