Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegstraat 9

6001EW Weert

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.828
+11,5%
[ € 431.049 – € 548.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.435[ € 456.413 – € 504.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.404[ € 474.213 – € 524.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegstraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.828 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.439Sinds september +0,9%
+€ 50.69512 maanden +11,5%
+€ 33.68212 mnd vs. NL +7,7%
Hegstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.828 voor Hegstraat 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegstraat 9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.404. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.828.

Verwachte verkoopprijs Hegstraat 9
€ 499.404[ € 474.213 – € 524.131 ]
Verkoper houdt over€ 492.661−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.542+€ 12.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegstraat 9 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Hegstraat 9
Onder gem. in buurt Weert-CentrumBoven gem.
€ 480.435[ € 456.413 – € 504.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weert-Centrum
€ 448.375[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegstraat 9 adviseren wij in een bod van € 499.404, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.435 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.828+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.404+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.374+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 480.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegstraat 9 in Weert bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 489.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.828
Verwachte verkoopprijs€ 499.404
Verwachte vraagprijs€ 480.435
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtWeert-Centrum→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weert-Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weert-Centrum

Weert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 6, 6001GT Weert
Wilhelminasingel 6
1979 · 90 m²
€ 356.624
Straatbeeld van Driesveldlaan 107, 6001KC Weert
Driesveldlaan 107
1986 · 95 m²
€ 319.291
Straatbeeld van Maria Wijngaard 423, 6001BK Weert
Maria Wijngaard 423
1968 · 84 m²
€ 364.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.828 duidelijk in het hogere segment van Weert-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hegstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegstraat 9 in Weert.

Wat is Hegstraat 9 in Weert waard?
Hegstraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.828 (bandbreedte € 431.049 – € 548.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegstraat 9 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Hegstraat 9 in Weert is in oktober 2026 € 480.435 (bandbreedte € 456.413 – € 504.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegstraat 9 in Weert?
Voor Hegstraat 9 adviseren wij een bod van € 499.404 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegstraat 9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Hegstraat 9 in Weert bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegstraat 9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegstraat 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weert-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hegstraat 9 ligt rond € 489.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hegstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weert-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.