Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasingel 44

6001GV Weert

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.165
+11,5%
[ € 292.305 – € 372.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.885[ € 308.641 – € 341.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.474[ € 322.530 – € 356.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 44 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.165 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,9%
+€ 34.37812 maanden +11,5%
+€ 22.84112 mnd vs. NL +7,7%
Wilhelminasingel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.165 voor Wilhelminasingel 44 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 44 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.474. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.165.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 44
€ 339.474[ € 322.530 – € 356.480 ]
Verkoper houdt over€ 334.490−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.413+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminasingel 44 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminasingel 44
Onder gem. in buurt Weert-CentrumBoven gem.
€ 324.885[ € 308.641 – € 341.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weert-Centrum
€ 448.375[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 44 adviseren wij in een bod van € 339.474, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.885 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.165+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.474+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.448+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 44 zal in bij een vraagprijs van € 324.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 44 in Weert bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 332.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.165
Verwachte verkoopprijs€ 339.474
Verwachte vraagprijs€ 324.885
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtWeert-Centrum→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weert-Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weert-Centrum

Weert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driesveldlaan 107, 6001KC Weert
Driesveldlaan 107
1986 · 95 m²
€ 319.291
Straatbeeld van Jan van der Croonstraat 69, 6001AH Weert
Jan van der Croonstraat 69
1999 · 99 m²
€ 533.070
Straatbeeld van Wilhelminasingel 6, 6001GT Weert
Wilhelminasingel 6
1979 · 90 m²
€ 356.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminasingel 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weert-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 44 in Weert.

Wat is Wilhelminasingel 44 in Weert waard?
Wilhelminasingel 44 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.165 (bandbreedte € 292.305 – € 372.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 44 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 44 in Weert is in oktober 2026 € 324.885 (bandbreedte € 308.641 – € 341.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 44 in Weert?
Voor Wilhelminasingel 44 adviseren wij een bod van € 339.474 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 44 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 44 in Weert bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 44 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 44 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weert-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 44 ligt rond € 332.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 44?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weert-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.