Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpoort 3

6001HB Weert

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.243
+11,5%
[ € 356.614 – € 453.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.966[ € 392.846 – € 434.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpoort 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.243 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,9%
+€ 41.94112 maanden +11,5%
+€ 27.86612 mnd vs. NL +7,7%
Molenpoort 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.243 voor Molenpoort 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpoort 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.966. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 405.243.

Verwachte verkoopprijs Molenpoort 3
€ 413.966[ € 392.846 – € 434.198 ]
Verkoper houdt over€ 408.162−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.395+€ 10.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpoort 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpoort 3
Onder gem. in buurt Weert-CentrumBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.908 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weert-Centrum
€ 448.375[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpoort 3 adviseren wij in een bod van € 413.966, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.243+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.966+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.664+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpoort 3 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpoort 3 in Weert bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpoort 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.243
Verwachte verkoopprijs€ 413.966
Verwachte vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtWeert-Centrum→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weert-Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weert-Centrum

Weert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 6, 6001GT Weert
Wilhelminasingel 6
1979 · 90 m²
€ 356.624
Straatbeeld van Driesveldlaan 107, 6001KC Weert
Driesveldlaan 107
1986 · 95 m²
€ 319.291
Straatbeeld van Hoogpoort 208, 6001GE Weert
Hoogpoort 208
1973 · 74 m²
€ 274.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.243 ligt Molenpoort 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weert-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenpoort 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpoort 3 in Weert.

Wat is Molenpoort 3 in Weert waard?
Molenpoort 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.243 (bandbreedte € 356.614 – € 453.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpoort 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Molenpoort 3 in Weert is in oktober 2026 € 398.000 (bandbreedte € 378.100 – € 417.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpoort 3 in Weert?
Voor Molenpoort 3 adviseren wij een bod van € 413.966 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpoort 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpoort 3 in Weert bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpoort 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpoort 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpoort 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weert-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Molenpoort 3 ligt rond € 405.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpoort 3?
Huishoudens in de buurt van Molenpoort 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weert-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.