Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpoort 7

6001HB Weert

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.080
+11,5%
[ € 360.870 – € 459.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.143[ € 382.036 – € 422.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.174[ € 396.935 – € 438.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpoort 7 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.080 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds september +0,9%
+€ 42.44112 maanden +11,5%
+€ 28.19812 mnd vs. NL +7,7%
Molenpoort 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.080 voor Molenpoort 7 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpoort 7 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.174. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.080.

Verwachte verkoopprijs Molenpoort 7
€ 418.174[ € 396.935 – € 438.718 ]
Verkoper houdt over€ 412.324−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.687+€ 10.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpoort 7 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpoort 7
Onder gem. in buurt Weert-CentrumBoven gem.
€ 402.143[ € 382.036 – € 422.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weert-Centrum
€ 448.375[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpoort 7 adviseren wij in een bod van € 418.174, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.143 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.080+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.174+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.083+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpoort 7 zal in bij een vraagprijs van € 402.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpoort 7 in Weert bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 410.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpoort 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.080
Verwachte verkoopprijs€ 418.174
Verwachte vraagprijs€ 402.143
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtWeert-Centrum→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weert-Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weert-Centrum

Weert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 6, 6001GT Weert
Wilhelminasingel 6
1979 · 90 m²
€ 356.624
Straatbeeld van Driesveldlaan 107, 6001KC Weert
Driesveldlaan 107
1986 · 95 m²
€ 319.291
Straatbeeld van Hoogpoort 208, 6001GE Weert
Hoogpoort 208
1973 · 74 m²
€ 274.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.080 ligt Molenpoort 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weert-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenpoort 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpoort 7 in Weert.

Wat is Molenpoort 7 in Weert waard?
Molenpoort 7 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.080 (bandbreedte € 360.870 – € 459.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpoort 7 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Molenpoort 7 in Weert is in oktober 2026 € 402.143 (bandbreedte € 382.036 – € 422.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpoort 7 in Weert?
Voor Molenpoort 7 adviseren wij een bod van € 418.174 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpoort 7 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpoort 7 in Weert bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpoort 7 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpoort 7 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpoort 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weert-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Molenpoort 7 ligt rond € 410.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpoort 7?
Huishoudens in de buurt van Molenpoort 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weert-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.