Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 30

6001HE Weert

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.268
+11,5%
[ € 216.716 – € 275.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.464[ € 228.441 – € 252.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.212[ € 239.406 – € 264.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 30 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.268 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,9%
+€ 25.48812 maanden +11,5%
+€ 16.93512 mnd vs. NL +7,7%
Wilhelminastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.268 voor Wilhelminastraat 30 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 30 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.212. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.268.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 30
€ 252.212[ € 239.406 – € 264.606 ]
Verkoper houdt over€ 248.188−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.406+€ 7.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 30 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 30
Onder gem. in buurt FatimaBoven gem.
€ 240.464[ € 228.441 – € 252.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima
€ 437.000[ € 329.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 30 adviseren wij in een bod van € 252.212, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.464 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.268+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.212+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.823+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 240.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 30 in Weert bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 246.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.268
Verwachte verkoopprijs€ 252.212
Verwachte vraagprijs€ 240.464
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtFatima→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fatima

Fatima biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penitentenstraat 38, 6001VX Weert
Penitentenstraat 38
2008 · 67 m²
€ 345.190
Straatbeeld van Parallelweg 119, 6001HM Weert
Parallelweg 119
2005 · 85 m²
€ 355.881
Straatbeeld van Ceres 42, 6001WV Weert
Ceres 42
2007 · 108 m²
€ 473.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.268 is Wilhelminastraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Fatima. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 30 in Weert.

Wat is Wilhelminastraat 30 in Weert waard?
Wilhelminastraat 30 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.268 (bandbreedte € 216.716 – € 275.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 30 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 30 in Weert is in oktober 2026 € 240.464 (bandbreedte € 228.441 – € 252.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 30 in Weert?
Voor Wilhelminastraat 30 adviseren wij een bod van € 252.212 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 30 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 30 in Weert bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 30 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 30 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 25.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 30 ligt rond € 246.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima heeft 11% van de woningen zonnepanelen.