Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeetspassage 4

6001KM Weert

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.564
+11,5%
[ € 281.216 – € 357.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.578[ € 296.949 – € 328.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.706[ € 310.312 – € 342.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeetspassage 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.564 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,9%
+€ 33.07312 maanden +11,5%
+€ 21.97412 mnd vs. NL +7,7%
Smeetspassage 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.564 voor Smeetspassage 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeetspassage 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.706. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.564.

Verwachte verkoopprijs Smeetspassage 4
€ 326.706[ € 310.312 – € 342.976 ]
Verkoper houdt over€ 321.862−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.390+€ 8.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeetspassage 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Smeetspassage 4
Onder gem. in buurt Weert-CentrumBoven gem.
€ 312.578[ € 296.949 – € 328.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weert-Centrum
€ 448.375[ € 259.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeetspassage 4 adviseren wij in een bod van € 326.706, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.578 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.564+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.706+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.041+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeetspassage 4 zal in bij een vraagprijs van € 312.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeetspassage 4 in Weert bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 319.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeetspassage 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.564
Verwachte verkoopprijs€ 326.706
Verwachte vraagprijs€ 312.578
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtWeert-Centrum→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weert-Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weert-Centrum

Weert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Croonstraat 69, 6001AH Weert
Jan van der Croonstraat 69
1999 · 99 m²
€ 533.070
Straatbeeld van Driesveldlaan 107, 6001KC Weert
Driesveldlaan 107
1986 · 95 m²
€ 319.291
Straatbeeld van Vogelsbleek 130, 6001BG Weert
Vogelsbleek 130
2017 · 88 m²
€ 406.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smeetspassage 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weert-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smeetspassage 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeetspassage 4 in Weert.

Wat is Smeetspassage 4 in Weert waard?
Smeetspassage 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.564 (bandbreedte € 281.216 – € 357.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeetspassage 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Smeetspassage 4 in Weert is in oktober 2026 € 312.578 (bandbreedte € 296.949 – € 328.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeetspassage 4 in Weert?
Voor Smeetspassage 4 adviseren wij een bod van € 326.706 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeetspassage 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Smeetspassage 4 in Weert bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeetspassage 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeetspassage 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeetspassage 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weert-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Smeetspassage 4 ligt rond € 319.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeetspassage 4?
Huishoudens in de buurt van Smeetspassage 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weert-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.