Huiswaardemeter

Woningwaarde Leumehofstraat 15

6002CL Weert

Te koop
254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.678
+10,8%
[ € 687.877 – € 875.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 771.028[ € 732.477 – € 809.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.565[ € 752.986 – € 832.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Leumehofstraat 15 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 781.678 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.084Sinds juli +0,9%
+€ 76.28612 maanden +10,8%
+€ 51.37112 mnd vs. NL +7,3%
Leumehofstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.678 voor Leumehofstraat 15 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leumehofstraat 15 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.565. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 781.678.

Verwachte verkoopprijs Leumehofstraat 15
€ 790.565[ € 752.986 – € 832.247 ]
Verkoper houdt over€ 780.619−€ 9.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.526+€ 17.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.619

Wat is de vraagprijs?

Leumehofstraat 15 in Weert staat in te koop voor € 771.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Vraagprijs Leumehofstraat 15
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 771.028[ € 732.477 – € 809.579 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 535.000[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leumehofstraat 15 adviseren wij in een bod van € 790.565, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 771.028 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.678+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.565+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.093+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leumehofstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 771.028 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leumehofstraat 15 in Weert bedragen € 3.991 per maand bij een woningwaarde van € 781.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.823
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leumehofstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.678
Verwachte verkoopprijs€ 790.565
Vraagprijs€ 771.028
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 19, 6002CE Weert
Pinksterbloemstraat 19
2000 · 199 m²
€ 664.638
Straatbeeld van Siemkushofstraat 43, 6002CS Weert
Siemkushofstraat 43
2000 · 196 m²
€ 631.076
Straatbeeld van Schansmeesterlaan 4, 6002EJ Weert
Schansmeesterlaan 4
2002 · 205 m²
€ 677.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leumehofstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.678 duidelijk in het hogere segment van Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leumehofstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leumehofstraat 15 in Weert.

Wat is Leumehofstraat 15 in Weert waard?
Leumehofstraat 15 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.678 (bandbreedte € 687.877 – € 875.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de vraagprijs van Leumehofstraat 15 in Weert?
Leumehofstraat 15 in Weert staat in augustus 2026 te koop voor € 771.028. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Leumehofstraat 15 in Weert?
Voor Leumehofstraat 15 adviseren wij een bod van € 790.565 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leumehofstraat 15 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Leumehofstraat 15 in Weert bedragen € 3.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.823 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leumehofstraat 15 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leumehofstraat 15 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 76.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leumehofstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Leumehofstraat 15 ligt rond € 781.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leumehofstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Leumehofstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.