Huiswaardemeter

Woningwaarde Leumehofstraat 21

6002CL Weert

218 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.353
+11,5%
[ € 706.071 – € 898.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.348[ € 753.681 – € 833.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.460[ € 771.016 – € 852.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Leumehofstraat 21 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.353 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.272Sinds september +0,9%
+€ 83.04012 maanden +11,5%
+€ 55.17312 mnd vs. NL +7,7%
Leumehofstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.353 voor Leumehofstraat 21 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leumehofstraat 21 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.460. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 802.353.

Verwachte verkoopprijs Leumehofstraat 21
€ 811.460[ € 771.016 – € 852.174 ]
Verkoper houdt over€ 801.284−€ 10.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.839+€ 18.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leumehofstraat 21 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Leumehofstraat 21
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 793.348[ € 753.681 – € 833.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leumehofstraat 21 adviseren wij in een bod van € 811.460, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 793.348 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.353+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.460+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.033+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leumehofstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 793.348 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leumehofstraat 21 in Weert bedragen € 4.084 per maand bij een woningwaarde van € 802.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.924
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leumehofstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.353
Verwachte verkoopprijs€ 811.460
Verwachte vraagprijs€ 793.348
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leumehofstraat 6, 6002CL Weert
Leumehofstraat 6
2002 · 213 m²
€ 788.343
Straatbeeld van Veldbloemstraat 6, 6002CH Weert
Veldbloemstraat 6
2000 · 236 m²
€ 883.842
Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 19, 6002CE Weert
Pinksterbloemstraat 19
2000 · 199 m²
€ 664.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leumehofstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.353 duidelijk in het hogere segment van Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leumehofstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leumehofstraat 21 in Weert.

Wat is Leumehofstraat 21 in Weert waard?
Leumehofstraat 21 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.353 (bandbreedte € 706.071 – € 898.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leumehofstraat 21 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Leumehofstraat 21 in Weert is in oktober 2026 € 793.348 (bandbreedte € 753.681 – € 833.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Leumehofstraat 21 in Weert?
Voor Leumehofstraat 21 adviseren wij een bod van € 811.460 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leumehofstraat 21 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Leumehofstraat 21 in Weert bedragen € 4.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.924 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leumehofstraat 21 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leumehofstraat 21 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 83.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leumehofstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Leumehofstraat 21 ligt rond € 802.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leumehofstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Leumehofstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.