Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 9

6002RB Weert

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.439
+11,5%
[ € 301.346 – € 383.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.936[ € 318.189 – € 351.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.110[ € 332.508 – € 367.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.439 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds september +0,9%
+€ 35.44112 maanden +11,5%
+€ 23.54812 mnd vs. NL +7,7%
Laurierstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.439 voor Laurierstraat 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.110. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.439.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 9
€ 350.110[ € 332.508 – € 367.509 ]
Verkoper houdt over€ 345.009−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.262+€ 9.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 9 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 9
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 334.936[ € 318.189 – € 351.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 9 adviseren wij in een bod van € 350.110, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.936 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.439+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.110+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.616+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 334.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 9 in Weert bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 342.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.439
Verwachte verkoopprijs€ 350.110
Verwachte vraagprijs€ 334.936
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mimosastraat 62, 6002TK Weert
Mimosastraat 62
1982 · 104 m²
€ 348.937
Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 25, 6002TM Weert
Lavendelstraat 25
1979 · 116 m²
€ 333.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurierstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshoven-Vrakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 9 in Weert.

Wat is Laurierstraat 9 in Weert waard?
Laurierstraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.439 (bandbreedte € 301.346 – € 383.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 9 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 9 in Weert is in oktober 2026 € 334.936 (bandbreedte € 318.189 – € 351.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 9 in Weert?
Voor Laurierstraat 9 adviseren wij een bod van € 350.110 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 9 in Weert bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 9 ligt rond € 342.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.