Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleaweg 10

6002TD Weert

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.391
+11,5%
[ € 385.784 – € 490.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.217[ € 408.706 – € 451.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.720[ € 424.237 – € 468.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleaweg 10 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.391 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds september +0,9%
+€ 45.37212 maanden +11,5%
+€ 30.14612 mnd vs. NL +7,7%
Azaleaweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.391 voor Azaleaweg 10 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleaweg 10 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.720. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.391.

Verwachte verkoopprijs Azaleaweg 10
€ 446.720[ € 424.237 – € 468.894 ]
Verkoper houdt over€ 440.556−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.804+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleaweg 10 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleaweg 10
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 430.217[ € 408.706 – € 451.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleaweg 10 adviseren wij in een bod van € 446.720, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.217 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.391+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.720+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.056+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleaweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 430.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleaweg 10 in Weert bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 438.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleaweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.391
Verwachte verkoopprijs€ 446.720
Verwachte vraagprijs€ 430.217
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 25, 6002TM Weert
Lavendelstraat 25
1979 · 116 m²
€ 333.022
Straatbeeld van Hogerweide 1, 6002BW Weert
Hogerweide 1
1975 · 124 m²
€ 396.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.391 zit Azaleaweg 10 in het middensegment van Boshoven-Vrakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Azaleaweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleaweg 10 in Weert.

Wat is Azaleaweg 10 in Weert waard?
Azaleaweg 10 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.391 (bandbreedte € 385.784 – € 490.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleaweg 10 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Azaleaweg 10 in Weert is in oktober 2026 € 430.217 (bandbreedte € 408.706 – € 451.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleaweg 10 in Weert?
Voor Azaleaweg 10 adviseren wij een bod van € 446.720 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleaweg 10 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleaweg 10 in Weert bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleaweg 10 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleaweg 10 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 45.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleaweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Azaleaweg 10 ligt rond € 438.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleaweg 10?
Huishoudens in de buurt van Azaleaweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.