Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lavendelstraat 21, 6002TM Weert

Woningwaarde Lavendelstraat 21

6002TM Weert

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.945
+11,5%
[ € 358.112 – € 455.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.298[ € 379.333 – € 419.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.738[ € 393.748 – € 435.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 21 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.945 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.688Sinds september +0,9%
+€ 42.11712 maanden +11,5%
+€ 27.98312 mnd vs. NL +7,7%
Lavendelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.945 voor Lavendelstraat 21 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 21 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.738. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.945.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 21
€ 414.738[ € 393.748 – € 435.195 ]
Verkoper houdt over€ 408.926−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.183+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 21 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 21
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 399.298[ € 379.333 – € 419.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.447 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 414.738, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.298 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.945+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.738+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.475+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 399.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 21 in Weert bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 406.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.945
Verwachte verkoopprijs€ 414.738
Verwachte vraagprijs€ 399.298
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Exaten 8, 6002VK Weert
Exaten 8
1976 · 148 m²
€ 457.041
Straatbeeld van Hogerweide 17, 6002BW Weert
Hogerweide 17
1975 · 142 m²
€ 410.343
Straatbeeld van Voorburcht 20, 6002VX Weert
Voorburcht 20
1977 · 136 m²
€ 401.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.945 zit Lavendelstraat 21 in het middensegment van Boshoven-Vrakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 21 in Weert.

Wat is Lavendelstraat 21 in Weert waard?
Lavendelstraat 21 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.945 (bandbreedte € 358.112 – € 455.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 21 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 21 in Weert is in oktober 2026 € 399.298 (bandbreedte € 379.333 – € 419.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 21 in Weert?
Voor Lavendelstraat 21 adviseren wij een bod van € 414.738 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 21 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 21 in Weert bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 21 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 21 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 21 ligt rond € 406.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.