Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefhof 4

6002TN Weert

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.741
+11,5%
[ € 297.212 – € 378.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.450[ € 313.928 – € 346.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.192[ € 327.741 – € 362.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefhof 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.741 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds september +0,9%
+€ 34.95512 maanden +11,5%
+€ 23.22512 mnd vs. NL +7,7%
Madeliefhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.741 voor Madeliefhof 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefhof 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.192. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.741.

Verwachte verkoopprijs Madeliefhof 4
€ 345.192[ € 327.741 – € 362.240 ]
Verkoper houdt over€ 340.145−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.246+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefhof 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefhof 4
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 330.450[ € 313.928 – € 346.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefhof 4 adviseren wij in een bod van € 345.192, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.450 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.741+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.192+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.452+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 330.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefhof 4 in Weert bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 337.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.741
Verwachte verkoopprijs€ 345.192
Verwachte vraagprijs€ 330.450
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mimosastraat 62, 6002TK Weert
Mimosastraat 62
1982 · 104 m²
€ 348.937
Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 25, 6002TM Weert
Lavendelstraat 25
1979 · 116 m²
€ 333.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.741 is Madeliefhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Madeliefhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefhof 4 in Weert.

Wat is Madeliefhof 4 in Weert waard?
Madeliefhof 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.741 (bandbreedte € 297.212 – € 378.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefhof 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Madeliefhof 4 in Weert is in oktober 2026 € 330.450 (bandbreedte € 313.928 – € 346.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefhof 4 in Weert?
Voor Madeliefhof 4 adviseren wij een bod van € 345.192 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefhof 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefhof 4 in Weert bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefhof 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefhof 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefhof 4 ligt rond € 337.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefhof 4?
Huishoudens in de buurt van Madeliefhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.