Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 45

6002TR Weert

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.252
+11,5%
[ € 282.702 – € 359.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.210[ € 298.500 – € 329.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.452[ € 311.933 – € 344.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 45 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.252 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds september +0,9%
+€ 33.24812 maanden +11,5%
+€ 22.09012 mnd vs. NL +7,7%
Violierstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.252 voor Violierstraat 45 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 45 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.452. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.252.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 45
€ 328.452[ € 311.933 – € 344.767 ]
Verkoper houdt over€ 323.589−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.171+€ 8.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 45 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 45
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 314.210[ € 298.500 – € 329.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 45 adviseren wij in een bod van € 328.452, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.210 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.252+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.452+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.875+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 314.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 45 in Weert bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 321.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.252
Verwachte verkoopprijs€ 328.452
Verwachte vraagprijs€ 314.210
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mimosastraat 62, 6002TK Weert
Mimosastraat 62
1982 · 104 m²
€ 348.937
Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 25, 6002TM Weert
Lavendelstraat 25
1979 · 116 m²
€ 333.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.252 is Violierstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 45 in Weert.

Wat is Violierstraat 45 in Weert waard?
Violierstraat 45 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.252 (bandbreedte € 282.702 – € 359.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 45 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 45 in Weert is in oktober 2026 € 314.210 (bandbreedte € 298.500 – € 329.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 45 in Weert?
Voor Violierstraat 45 adviseren wij een bod van € 328.452 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 45 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 45 in Weert bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 45 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 45 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 45 ligt rond € 321.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.