Huiswaardemeter

Woningwaarde Abshove 2

6002VA Weert

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.909
+11,5%
[ € 388.880 – € 494.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.851[ € 411.208 – € 454.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.422[ € 427.245 – € 472.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Abshove 2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.909 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +0,9%
+€ 45.73612 maanden +11,5%
+€ 30.38812 mnd vs. NL +7,7%
Abshove 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.909 voor Abshove 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abshove 2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.422. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.909.

Verwachte verkoopprijs Abshove 2
€ 451.422[ € 427.245 – € 472.219 ]
Verkoper houdt over€ 445.206−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.600+€ 11.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abshove 2 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Abshove 2
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 432.851[ € 411.208 – € 454.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abshove 2 adviseren wij in een bod van € 451.422, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.851 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.909+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.422+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.993+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abshove 2 zal in bij een vraagprijs van € 432.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abshove 2 in Weert bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 441.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abshove 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.909
Verwachte verkoopprijs€ 451.422
Verwachte vraagprijs€ 432.851
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogerweide 1, 6002BW Weert
Hogerweide 1
1975 · 124 m²
€ 396.434
Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 25, 6002TM Weert
Lavendelstraat 25
1979 · 116 m²
€ 333.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.909 zit Abshove 2 in het middensegment van Boshoven-Vrakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abshove 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abshove 2 in Weert.

Wat is Abshove 2 in Weert waard?
Abshove 2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.909 (bandbreedte € 388.880 – € 494.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abshove 2 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Abshove 2 in Weert is in oktober 2026 € 432.851 (bandbreedte € 411.208 – € 454.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Abshove 2 in Weert?
Voor Abshove 2 adviseren wij een bod van € 451.422 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abshove 2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Abshove 2 in Weert bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abshove 2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abshove 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 45.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abshove 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Abshove 2 ligt rond € 441.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abshove 2?
Huishoudens in de buurt van Abshove 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.