Huiswaardemeter

Woningwaarde Abshove 6

6002VA Weert

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.106
+11,5%
[ € 317.773 – € 404.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.294[ € 335.629 – € 370.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.091[ € 350.397 – € 387.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Abshove 6 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.106 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,9%
+€ 37.37312 maanden +11,5%
+€ 24.83112 mnd vs. NL +7,7%
Abshove 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.106 voor Abshove 6 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abshove 6 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.091. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.106.

Verwachte verkoopprijs Abshove 6
€ 369.091[ € 350.397 – € 387.281 ]
Verkoper houdt over€ 363.781−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.623+€ 9.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abshove 6 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Abshove 6
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 353.294[ € 335.629 – € 370.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abshove 6 adviseren wij in een bod van € 369.091, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.294 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.106+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.091+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.546+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abshove 6 zal in bij een vraagprijs van € 353.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abshove 6 in Weert bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 361.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abshove 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.106
Verwachte verkoopprijs€ 369.091
Verwachte vraagprijs€ 353.294
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogerweide 1, 6002BW Weert
Hogerweide 1
1975 · 124 m²
€ 396.434
Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 25, 6002TM Weert
Lavendelstraat 25
1979 · 116 m²
€ 333.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abshove 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshoven-Vrakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Abshove 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abshove 6 in Weert.

Wat is Abshove 6 in Weert waard?
Abshove 6 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.106 (bandbreedte € 317.773 – € 404.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abshove 6 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Abshove 6 in Weert is in oktober 2026 € 353.294 (bandbreedte € 335.629 – € 370.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Abshove 6 in Weert?
Voor Abshove 6 adviseren wij een bod van € 369.091 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abshove 6 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Abshove 6 in Weert bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abshove 6 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abshove 6 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 37.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abshove 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Abshove 6 ligt rond € 361.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abshove 6?
Huishoudens in de buurt van Abshove 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.