Huiswaardemeter

Woningwaarde Annendaal 16

6002VJ Weert

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.752
+11,5%
[ € 384.342 – € 489.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.241[ € 406.829 – € 449.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.432[ € 423.102 – € 467.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Annendaal 16 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.752 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +0,9%
+€ 45.20212 maanden +11,5%
+€ 30.03312 mnd vs. NL +7,7%
Annendaal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.752 voor Annendaal 16 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annendaal 16 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.432. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.752.

Verwachte verkoopprijs Annendaal 16
€ 445.432[ € 423.102 – € 467.639 ]
Verkoper houdt over€ 439.282−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.491+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annendaal 16 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Annendaal 16
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 428.241[ € 406.829 – € 449.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annendaal 16 adviseren wij in een bod van € 445.432, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.241 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.752+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.432+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.704+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annendaal 16 zal in bij een vraagprijs van € 428.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annendaal 16 in Weert bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 436.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annendaal 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.752
Verwachte verkoopprijs€ 445.432
Verwachte vraagprijs€ 428.241
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogerweide 1, 6002BW Weert
Hogerweide 1
1975 · 124 m²
€ 396.434
Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 25, 6002TM Weert
Lavendelstraat 25
1979 · 116 m²
€ 333.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.752 zit Annendaal 16 in het middensegment van Boshoven-Vrakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Annendaal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annendaal 16 in Weert.

Wat is Annendaal 16 in Weert waard?
Annendaal 16 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.752 (bandbreedte € 384.342 – € 489.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annendaal 16 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Annendaal 16 in Weert is in oktober 2026 € 428.241 (bandbreedte € 406.829 – € 449.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Annendaal 16 in Weert?
Voor Annendaal 16 adviseren wij een bod van € 445.432 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annendaal 16 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Annendaal 16 in Weert bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annendaal 16 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annendaal 16 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 45.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annendaal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Annendaal 16 ligt rond € 436.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annendaal 16?
Huishoudens in de buurt van Annendaal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.