Huiswaardemeter

Woningwaarde Ensenbroek 2

6002VR Weert

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.825
+11,5%
[ € 330.726 – € 420.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.735[ € 365.624 – € 404.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Ensenbroek 2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.825 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds september +0,9%
+€ 38.89612 maanden +11,5%
+€ 25.84312 mnd vs. NL +7,7%
Ensenbroek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.825 voor Ensenbroek 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ensenbroek 2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.735. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.825.

Verwachte verkoopprijs Ensenbroek 2
€ 383.735[ € 365.624 – € 404.110 ]
Verkoper houdt over€ 378.264−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.560+€ 9.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.264

Wat is de vraagprijs?

Ensenbroek 2 in Weert staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Vraagprijs Ensenbroek 2
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ensenbroek 2 adviseren wij in een bod van € 383.735, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.825+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.735+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.922+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ensenbroek 2 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ensenbroek 2 in Weert bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 375.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ensenbroek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.825
Verwachte verkoopprijs€ 383.735
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mimosastraat 62, 6002TK Weert
Mimosastraat 62
1982 · 104 m²
€ 348.937
Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 25, 6002TM Weert
Lavendelstraat 25
1979 · 116 m²
€ 333.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ensenbroek 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshoven-Vrakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ensenbroek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ensenbroek 2 in Weert.

Wat is Ensenbroek 2 in Weert waard?
Ensenbroek 2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.825 (bandbreedte € 330.726 – € 420.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de vraagprijs van Ensenbroek 2 in Weert?
Ensenbroek 2 in Weert staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Ensenbroek 2 in Weert?
Voor Ensenbroek 2 adviseren wij een bod van € 383.735 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ensenbroek 2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Ensenbroek 2 in Weert bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ensenbroek 2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ensenbroek 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ensenbroek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Ensenbroek 2 ligt rond € 375.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ensenbroek 2?
Huishoudens in de buurt van Ensenbroek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.