Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 5

6002WR Weert

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.250
+11,5%
[ € 296.780 – € 377.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.087[ € 313.583 – € 346.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.568[ € 327.067 – € 361.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 5 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.250 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +0,9%
+€ 34.90412 maanden +11,5%
+€ 23.19112 mnd vs. NL +7,7%
Crocusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.250 voor Crocusstraat 5 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 5 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.568. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.250.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 5
€ 344.568[ € 327.067 – € 361.494 ]
Verkoper houdt over€ 339.528−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.609+€ 9.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 5 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 5
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 330.087[ € 313.583 – € 346.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 344.568, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.087 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.250+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.568+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.796+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 330.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 5 in Weert bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 337.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.250
Verwachte verkoopprijs€ 344.568
Verwachte vraagprijs€ 330.087
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mimosastraat 62, 6002TK Weert
Mimosastraat 62
1982 · 104 m²
€ 348.937
Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 25, 6002TM Weert
Lavendelstraat 25
1979 · 116 m²
€ 333.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.250 is Crocusstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 5 in Weert.

Wat is Crocusstraat 5 in Weert waard?
Crocusstraat 5 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.250 (bandbreedte € 296.780 – € 377.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 5 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 5 in Weert is in oktober 2026 € 330.087 (bandbreedte € 313.583 – € 346.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 5 in Weert?
Voor Crocusstraat 5 adviseren wij een bod van € 344.568 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 5 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 5 in Weert bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 5 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 5 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 5 ligt rond € 337.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.