Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenenberg 11

6002XJ Weert

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.650
+11,5%
[ € 283.052 – € 360.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.757[ € 299.019 – € 330.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.694[ € 312.176 – € 345.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenenberg 11 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.650 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,9%
+€ 33.28912 maanden +11,5%
+€ 22.11812 mnd vs. NL +7,7%
Groenenberg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.650 voor Groenenberg 11 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenenberg 11 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.694. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.650.

Verwachte verkoopprijs Groenenberg 11
€ 328.694[ € 312.176 – € 345.037 ]
Verkoper houdt over€ 323.828−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.418+€ 8.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenenberg 11 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Groenenberg 11
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 314.757[ € 299.019 – € 330.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenenberg 11 adviseren wij in een bod van € 328.694, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.757 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.650+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.694+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.129+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenenberg 11 zal in bij een vraagprijs van € 314.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenenberg 11 in Weert bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 321.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenenberg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.650
Verwachte verkoopprijs€ 328.694
Verwachte vraagprijs€ 314.757
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mimosastraat 62, 6002TK Weert
Mimosastraat 62
1982 · 104 m²
€ 348.937
Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 25, 6002TM Weert
Lavendelstraat 25
1979 · 116 m²
€ 333.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.650 is Groenenberg 11 een van de meer betaalbare woningen in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenenberg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenenberg 11 in Weert.

Wat is Groenenberg 11 in Weert waard?
Groenenberg 11 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.650 (bandbreedte € 283.052 – € 360.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenenberg 11 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Groenenberg 11 in Weert is in oktober 2026 € 314.757 (bandbreedte € 299.019 – € 330.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenenberg 11 in Weert?
Voor Groenenberg 11 adviseren wij een bod van € 328.694 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenenberg 11 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Groenenberg 11 in Weert bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenenberg 11 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenenberg 11 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenenberg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Groenenberg 11 ligt rond € 321.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenenberg 11?
Huishoudens in de buurt van Groenenberg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.