Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwenheerd 19, 6003PE Weert

Woningwaarde Nieuwenheerd 19

6003PE Weert

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.557
+10,6%
[ € 354.250 – € 450.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.104[ € 375.349 – € 414.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.150[ € 389.612 – € 430.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenheerd 19 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.557 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds mei +0,9%
+€ 38.43012 maanden +10,6%
+€ 22.98912 mnd vs. NL +6,3%
Nieuwenheerd 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.557 voor Nieuwenheerd 19 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenheerd 19 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.150. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.557.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenheerd 19
€ 410.150[ € 389.612 – € 430.624 ]
Verkoper houdt over€ 404.388−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.503+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenheerd 19 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenheerd 19
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 395.104[ € 375.349 – € 414.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 481.136[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenheerd 19 adviseren wij in een bod van € 410.150, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.104 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.557+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.150+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.658+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenheerd 19 zal in bij een vraagprijs van € 395.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenheerd 19 in Weert bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 402.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenheerd 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.557
Verwachte verkoopprijs€ 410.150
Verwachte vraagprijs€ 395.104
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (34%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenheerd 5, 6003NV Weert
Aldenheerd 5
1962 · 156 m²
€ 420.045
Straatbeeld van Rietstraat 27, 6003PL Weert
Rietstraat 27
1969 · 150 m²
€ 448.773
Straatbeeld van Hushoverweg 55, 6003AA Weert
Hushoverweg 55
1972 · 87 m²
€ 327.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenheerd 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laar willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwenheerd 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenheerd 19 in Weert.

Wat is Nieuwenheerd 19 in Weert waard?
Nieuwenheerd 19 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.557 (bandbreedte € 354.250 – € 450.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenheerd 19 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenheerd 19 in Weert is in juni 2026 € 395.104 (bandbreedte € 375.349 – € 414.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenheerd 19 in Weert?
Voor Nieuwenheerd 19 adviseren wij een bod van € 410.150 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenheerd 19 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenheerd 19 in Weert bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenheerd 19 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenheerd 19 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenheerd 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenheerd 19 ligt rond € 402.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenheerd 19?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenheerd 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.