Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietstraat 26, 6003PM Weert

Woningwaarde Rietstraat 26

6003PM Weert

376 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.345
+10,8%
[ € 718.384 – € 914.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.144[ € 766.787 – € 847.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.651[ € 784.423 – € 866.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 26 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 816.345 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.399Sinds juli +0,9%
+€ 79.66912 maanden +10,8%
+€ 53.64912 mnd vs. NL +7,3%
Rietstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.345 voor Rietstraat 26 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 26 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.651. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 816.345.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 26
€ 825.651[ € 784.423 – € 866.994 ]
Verkoper houdt over€ 815.319−€ 10.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.314+€ 18.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietstraat 26 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Rietstraat 26
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 807.144[ € 766.787 – € 847.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 557.880[ € 220.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 26 adviseren wij in een bod van € 825.651, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 807.144 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.345+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.651+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.934+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 807.144 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 26 in Weert bedragen € 4.191 per maand bij een woningwaarde van € 816.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte376 m²
Perceeloppervlakte1.777 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.345
Verwachte verkoopprijs€ 825.651
Verwachte vraagprijs€ 807.144
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar buitengebied→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar buitengebied besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (10%)
D (15%)
E (5%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Laar buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laar buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnestraat 20, 6003GA Weert
Monnestraat 20
2025 · 143 m²
€ 599.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.345 duidelijk in het hogere segment van Laar buitengebied. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 26 in Weert.

Wat is Rietstraat 26 in Weert waard?
Rietstraat 26 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.345 (bandbreedte € 718.384 – € 914.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietstraat 26 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Rietstraat 26 in Weert is in augustus 2026 € 807.144 (bandbreedte € 766.787 – € 847.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 26 in Weert?
Voor Rietstraat 26 adviseren wij een bod van € 825.651 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 26 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 26 in Weert bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 26 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 26 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 79.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar buitengebied is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 26 ligt rond € 816.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.