Woningwaarde Rietstraat 26

6003PM Weert

376 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.144Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 806.273

+10,6%

[ € 709.520 – € 903.026 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 797.185[ € 757.326 – € 837.044 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 815.465[ € 774.744 – € 856.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 26 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 806.273 (€ 2.144 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.307Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 76.97112 maanden +10,6%+10,6%

+€ 46.04412 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Rietstraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.273 voor Rietstraat 26 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 26 in Weert heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 815.465. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 806.273.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 26

€ 815.465[ € 774.744 – € 856.296 ]

Verkoper houdt over€ 805.245−€ 10.220 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 833.924+€ 18.459 kosten koper

Verkoopprijs€ 815.465

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.970

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 805.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietstraat 26 in Weert heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 797.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.120 per m².

Verwachte vraagprijs Rietstraat 26

Onder gem. in WeertBoven gem.

€ 797.185[ € 757.326 – € 837.044 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.120[ € 2.014 – € 2.226 ]

Gem. vraagprijs in Weert

€ 481.136[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 26 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 815.465, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 797.185 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.273+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 815.465+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 856.238+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 26 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 797.185 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 26 in Weert bedragen € 4.030 per maand bij een woningwaarde van € 806.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 403.000€ 1.209.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.030/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.943

OZB€ 17

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.030

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte376 m²

Perceeloppervlakte1.777 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.273

Verwachte verkoopprijs€ 815.465

Verwachte vraagprijs€ 797.185

Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar buitengebied→

PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar buitengebied besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.730 kWh/jr)Elektriciteit(4.730 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.110 kWh/jr)Teruglevering(3.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (9%)

C (11%)

D (14%)

E (5%)

F (12%)

G (11%)

Wonen in Laar buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laar buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.273 duidelijk in het hogere segment van Laar buitengebied. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 26 in Weert.

Wat is Rietstraat 26 in Weert waard?

Rietstraat 26 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.273 (bandbreedte € 709.520 – € 903.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rietstraat 26 in Weert?

De verwachte vraagprijs van Rietstraat 26 in Weert is in juni 2026 € 797.185 (bandbreedte € 757.326 – € 837.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.144.

Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 26 in Weert?

Voor Rietstraat 26 adviseren wij een bod van € 815.465 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 26 in Weert?

De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 26 in Weert bedragen € 4.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.943 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 26 in Weert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rietstraat 26 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 76.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar buitengebied is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 26 ligt rond € 806.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 26?

Huishoudens in de buurt van Rietstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.