Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Kuyperstraat 3

6004AG Weert

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.022
+11,5%
[ € 487.539 – € 620.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.352[ € 537.425 – € 593.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Kuyperstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.022 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.021Sinds september +0,9%
+€ 57.33912 maanden +11,5%
+€ 38.09712 mnd vs. NL +7,7%
Doctor Kuyperstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.022 voor Doctor Kuyperstraat 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Kuyperstraat 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.352. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.022.

Verwachte verkoopprijs Doctor Kuyperstraat 3
€ 564.352[ € 537.425 – € 593.996 ]
Verkoper houdt over€ 556.894−€ 7.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.789+€ 13.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.894

Wat is de vraagprijs?

Doctor Kuyperstraat 3 in Weert staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Vraagprijs Doctor Kuyperstraat 3
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Kuyperstraat 3 adviseren wij in een bod van € 564.352, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.022+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.352+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.570+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Kuyperstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Kuyperstraat 3 in Weert bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 554.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Kuyperstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.022
Verwachte verkoopprijs€ 564.352
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkwartierstraat 8, 6004HJ Weert
Overkwartierstraat 8
1979 · 112 m²
€ 391.272
Straatbeeld van Kesselstraat 18, 6004TX Weert
Kesselstraat 18
1960 · 83 m²
€ 364.749
Straatbeeld van Florisstraat 23, 6004JG Weert
Florisstraat 23
1962 · 91 m²
€ 325.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Kuyperstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.022 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud-Zuid. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doctor Kuyperstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Kuyperstraat 3 in Weert.

Wat is Doctor Kuyperstraat 3 in Weert waard?
Doctor Kuyperstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.022 (bandbreedte € 487.539 – € 620.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Doctor Kuyperstraat 3 in Weert?
Doctor Kuyperstraat 3 in Weert staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Kuyperstraat 3 in Weert?
Voor Doctor Kuyperstraat 3 adviseren wij een bod van € 564.352 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Kuyperstraat 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Kuyperstraat 3 in Weert bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Kuyperstraat 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Kuyperstraat 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 57.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Kuyperstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Kuyperstraat 3 ligt rond € 554.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Kuyperstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Doctor Kuyperstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.