Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermondseweg 41A

6004AN Weert

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.949
+11,5%
[ € 341.395 – € 434.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.468[ € 360.495 – € 398.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.620[ € 376.717 – € 416.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermondseweg 41A in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.949 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,9%
+€ 40.15112 maanden +11,5%
+€ 26.67712 mnd vs. NL +7,7%
Roermondseweg 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.949 voor Roermondseweg 41A in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermondseweg 41A in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.620. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.949.

Verwachte verkoopprijs Roermondseweg 41A
€ 396.620[ € 376.717 – € 416.371 ]
Verkoper houdt over€ 391.007−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.702+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roermondseweg 41A in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Roermondseweg 41A
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 379.468[ € 360.495 – € 398.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermondseweg 41A adviseren wij in een bod van € 396.620, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.468 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.949+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.620+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.451+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermondseweg 41A zal in bij een vraagprijs van € 379.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermondseweg 41A in Weert bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 387.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermondseweg 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.949
Verwachte verkoopprijs€ 396.620
Verwachte vraagprijs€ 379.468
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkwartierstraat 8, 6004HJ Weert
Overkwartierstraat 8
1979 · 112 m²
€ 391.272
Straatbeeld van Kesselstraat 18, 6004TX Weert
Kesselstraat 18
1960 · 83 m²
€ 364.749
Straatbeeld van Maaslandlaan 44, 6004GD Weert
Maaslandlaan 44
1961 · 57 m²
€ 210.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.949 ligt Roermondseweg 41A een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud-Zuid. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roermondseweg 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermondseweg 41A in Weert.

Wat is Roermondseweg 41A in Weert waard?
Roermondseweg 41A in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.949 (bandbreedte € 341.395 – € 434.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roermondseweg 41A in Weert?
De verwachte vraagprijs van Roermondseweg 41A in Weert is in oktober 2026 € 379.468 (bandbreedte € 360.495 – € 398.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermondseweg 41A in Weert?
Voor Roermondseweg 41A adviseren wij een bod van € 396.620 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermondseweg 41A in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Roermondseweg 41A in Weert bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermondseweg 41A in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermondseweg 41A in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermondseweg 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Roermondseweg 41A ligt rond € 387.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermondseweg 41A?
Huishoudens in de buurt van Roermondseweg 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.