Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maaslandlaan 44, 6004GD Weert

Woningwaarde Maaslandlaan 44

6004GD Weert

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.873
+10,6%
[ € 182.928 – € 232.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.942[ € 192.795 – € 213.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.924[ € 202.242 – € 223.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslandlaan 44 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 207.873 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds mei +0,9%
+€ 19.84512 maanden +10,6%
+€ 11.87112 mnd vs. NL +6,3%
Maaslandlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.873 voor Maaslandlaan 44 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslandlaan 44 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.924. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 207.873.

Verwachte verkoopprijs Maaslandlaan 44
€ 212.924[ € 202.242 – € 223.530 ]
Verkoper houdt over€ 209.332−€ 3.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.332+€ 6.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslandlaan 44 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslandlaan 44
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 202.942[ € 192.795 – € 213.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 446.667[ € 320.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslandlaan 44 adviseren wij in een bod van € 212.924, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.942 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.873+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.924+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.570+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslandlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 202.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslandlaan 44 in Weert bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 207.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslandlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.873
Verwachte verkoopprijs€ 212.924
Verwachte vraagprijs€ 202.942
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geertenhof 9, 6004LJ Weert
Geertenhof 9
1987 · 67 m²
€ 225.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.873 is Maaslandlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud-Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maaslandlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslandlaan 44 in Weert.

Wat is Maaslandlaan 44 in Weert waard?
Maaslandlaan 44 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.873 (bandbreedte € 182.928 – € 232.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslandlaan 44 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Maaslandlaan 44 in Weert is in juni 2026 € 202.942 (bandbreedte € 192.795 – € 213.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslandlaan 44 in Weert?
Voor Maaslandlaan 44 adviseren wij een bod van € 212.924 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslandlaan 44 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslandlaan 44 in Weert bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslandlaan 44 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslandlaan 44 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslandlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Maaslandlaan 44 ligt rond € 207.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslandlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Maaslandlaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.