Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 9

6004GW Weert

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.671
+11,5%
[ € 373.710 – € 475.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.742[ € 395.905 – € 437.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.750[ € 410.949 – € 454.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.671 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.849Sinds september +0,9%
+€ 43.95212 maanden +11,5%
+€ 29.20212 mnd vs. NL +7,7%
Groenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.671 voor Groenstraat 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.750. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.671.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 9
€ 432.750[ € 410.949 – € 454.207 ]
Verkoper houdt over€ 426.740−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.555+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 9 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 9
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 416.742[ € 395.905 – € 437.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 432.750, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 416.742 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.671+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.750+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.388+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 416.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 9 in Weert bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 424.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.671
Verwachte verkoopprijs€ 432.750
Verwachte vraagprijs€ 416.742
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkwartierstraat 8, 6004HJ Weert
Overkwartierstraat 8
1979 · 112 m²
€ 391.272
Straatbeeld van Kesselstraat 18, 6004TX Weert
Kesselstraat 18
1960 · 83 m²
€ 364.749
Straatbeeld van Florisstraat 23, 6004JG Weert
Florisstraat 23
1962 · 91 m²
€ 325.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.671 ligt Groenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud-Zuid. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 9 in Weert.

Wat is Groenstraat 9 in Weert waard?
Groenstraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.671 (bandbreedte € 373.710 – € 475.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 9 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 9 in Weert is in oktober 2026 € 416.742 (bandbreedte € 395.905 – € 437.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 9 in Weert?
Voor Groenstraat 9 adviseren wij een bod van € 432.750 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 9 in Weert bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 43.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 9 ligt rond € 424.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.