Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 30

6004GX Weert

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.445
+11,5%
[ € 280.232 – € 356.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.499[ € 295.924 – € 327.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.546[ € 309.241 – € 341.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 30 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.445 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,9%
+€ 32.95812 maanden +11,5%
+€ 21.89812 mnd vs. NL +7,7%
Groenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.445 voor Groenstraat 30 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 30 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.546. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.445.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 30
€ 325.546[ € 309.241 – € 341.792 ]
Verkoper houdt over€ 320.715−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.207+€ 8.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 30 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 30
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 311.499[ € 295.924 – € 327.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 325.546, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.499 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.445+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.546+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.823+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 311.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 30 in Weert bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 318.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.445
Verwachte verkoopprijs€ 325.546
Verwachte vraagprijs€ 311.499
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkwartierstraat 8, 6004HJ Weert
Overkwartierstraat 8
1979 · 112 m²
€ 391.272
Straatbeeld van Kesselstraat 18, 6004TX Weert
Kesselstraat 18
1960 · 83 m²
€ 364.749
Straatbeeld van Maaslandlaan 44, 6004GD Weert
Maaslandlaan 44
1961 · 57 m²
€ 210.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 30 in Weert.

Wat is Groenstraat 30 in Weert waard?
Groenstraat 30 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.445 (bandbreedte € 280.232 – € 356.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 30 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 30 in Weert is in oktober 2026 € 311.499 (bandbreedte € 295.924 – € 327.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 30 in Weert?
Voor Groenstraat 30 adviseren wij een bod van € 325.546 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 30 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 30 in Weert bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 30 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 30 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 32.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 30 ligt rond € 318.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.