Huiswaardemeter

Woningwaarde Overkwartierstraat 2

6004HJ Weert

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.676
+11,5%
[ € 303.315 – € 386.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.405[ € 320.535 – € 354.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.104[ € 334.318 – € 369.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Overkwartierstraat 2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.676 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,9%
+€ 35.67212 maanden +11,5%
+€ 23.70112 mnd vs. NL +7,7%
Overkwartierstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.676 voor Overkwartierstraat 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overkwartierstraat 2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.104. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.676.

Verwachte verkoopprijs Overkwartierstraat 2
€ 352.104[ € 334.318 – € 369.509 ]
Verkoper houdt over€ 346.981−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.296+€ 9.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overkwartierstraat 2 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Overkwartierstraat 2
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 337.405[ € 320.535 – € 354.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overkwartierstraat 2 adviseren wij in een bod van € 352.104, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.405 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.676+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.104+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.709+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overkwartierstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 337.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overkwartierstraat 2 in Weert bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 344.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overkwartierstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.676
Verwachte verkoopprijs€ 352.104
Verwachte vraagprijs€ 337.405
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kesselstraat 18, 6004TX Weert
Kesselstraat 18
1960 · 83 m²
€ 364.749
Straatbeeld van Overkwartierstraat 8, 6004HJ Weert
Overkwartierstraat 8
1979 · 112 m²
€ 391.272
Straatbeeld van Maaslandlaan 44, 6004GD Weert
Maaslandlaan 44
1961 · 57 m²
€ 210.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overkwartierstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Overkwartierstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overkwartierstraat 2 in Weert.

Wat is Overkwartierstraat 2 in Weert waard?
Overkwartierstraat 2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.676 (bandbreedte € 303.315 – € 386.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overkwartierstraat 2 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Overkwartierstraat 2 in Weert is in oktober 2026 € 337.405 (bandbreedte € 320.535 – € 354.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Overkwartierstraat 2 in Weert?
Voor Overkwartierstraat 2 adviseren wij een bod van € 352.104 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overkwartierstraat 2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Overkwartierstraat 2 in Weert bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overkwartierstraat 2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overkwartierstraat 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overkwartierstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Overkwartierstraat 2 ligt rond € 344.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overkwartierstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Overkwartierstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.