Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroniestraat 11

6004HK Weert

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.557
+11,5%
[ € 363.050 – € 462.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.735[ € 384.498 – € 424.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.530[ € 399.493 – € 441.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 11 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.557 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds september +0,9%
+€ 42.69812 maanden +11,5%
+€ 28.36912 mnd vs. NL +7,7%
Baroniestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.557 voor Baroniestraat 11 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 11 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.530. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.557.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 11
€ 420.530[ € 399.493 – € 441.546 ]
Verkoper houdt over€ 414.654−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.091+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniestraat 11 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniestraat 11
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 404.735[ € 384.498 – € 424.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.481 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 11 adviseren wij in een bod van € 420.530, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.735 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.557+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.530+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.557+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 404.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 11 in Weert bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 412.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.557
Verwachte verkoopprijs€ 420.530
Verwachte vraagprijs€ 404.735
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkwartierstraat 8, 6004HJ Weert
Overkwartierstraat 8
1979 · 112 m²
€ 391.272
Straatbeeld van Kesselstraat 18, 6004TX Weert
Kesselstraat 18
1960 · 83 m²
€ 364.749
Straatbeeld van Thornstraat 163, 6004JS Weert
Thornstraat 163
1971 · 168 m²
€ 404.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.557 ligt Baroniestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud-Zuid. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 11 in Weert.

Wat is Baroniestraat 11 in Weert waard?
Baroniestraat 11 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.557 (bandbreedte € 363.050 – € 462.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniestraat 11 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Baroniestraat 11 in Weert is in oktober 2026 € 404.735 (bandbreedte € 384.498 – € 424.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 11 in Weert?
Voor Baroniestraat 11 adviseren wij een bod van € 420.530 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 11 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 11 in Weert bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 11 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 11 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 11 ligt rond € 412.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.